Job Title : Verhuurmanager
Location : 3511 Utrecht
Company : NS
Salary :
Open Date : 2023-01-09
Close Date : 2023-05-09
Daarom wil je als verhuurmanager bij NS Stations werken

• Je zorgt samen met je collega verhuurmanagers voor het verhuren van leegstaande winkels.
• Je selecteert kandidaat-huurders, voert onderhandelingen, organiseert interne goedkeuring en sluit verhuurovereenkomsten.
• Je draagt bij aan een positieve stationsbeleving voor reizigers.

“NS Stations brengt stationsgebieden tot leven. Wij zorgen dat de stations aangename, levendige en duurzame plekken zijn, waar reizigers en passanten prettig kunnen verblijven, werken en reizen.”

Dit ga je doen als verhuurmanager bij NS Stations

Vanuit NS Stations verhuren wij de winkels op zowel de kleine en de grote stations in heel Nederland.. Als Verhuurmanager ben je o.a. verantwoordelijk voor het zelfstandig opzetten en doorlopen van een verhuurproces zodanig dat er succesvol huurovereenkomsten worden gesloten voor nieuwe winkels. Jij maakt kandidaat huurders bekend met, vaak voor hen, nieuwe retailkansen op onze high-traffic locaties. Stations zijn bij veel retailers namelijk nog niet in beeld als een kansrijke verkooplocaties. Jij adviseert hen ook over het aanpassen van hun winkelformule voor een optimale exploitatie op een high traffic locatie. Daarnaast beoordeel jij de business case van de kandidaat huurder. En met succes. Met jouw commercieel inzicht en resultaatgerichtheid ben je onmisbaar bij het:

• Sluiten van huurovereenkomsten die passen in het brancheringsplan, met optimale huurafspraken, die bijdragen aan de stationsfunctie (het faciliteren van de optimale oriëntatie door reizigers op hun treinreis en het gemakkelijk bewegen van – en naar de treinen) en een positieve stationsbeleving.
• Contact zoeken met lokale retailers, landelijke en internationale ketens, makelaars, etc.
• Beoordelen van de business case van de huurder en het uitonderhandelen van de overeenkomst.
• Verkrijgen van interne goedkeuring voor de overeenkomst, o.a. financieel, en juridisch door goede afstemming met interne stakeholders.
• Het organiseren van publiciteit, extern en intern, voor je deals.
• Vlot organiseren van afbouw en inrichting van jouw winkels in samenwerking met collega’s en andere afdelingen binnen NS Stations en externe partijen.

Hier ga je werken

Je werkt vanuit het kantoor op Utrecht Centraal en je reist door Nederland om stations en kandidaat huurders te bezoeken. Dit doe je dit niet alleen. In een team van vier verhuurmanagers en negen accountmanagers, allen werkzaam op de afdeling Exploitatie, werken jullie samen aan de verhuur en het accountmanagement van winkels op de stations in Nederland. Natuurlijk werk je ook nauw samen met de stationsmanagers, juristen en controllers binnen NS. Onderdeel van je verhuurrol zijn ook taken die helpen om het functioneren van het Team Exploitatie te verbeteren.

Dit zijn de functie-eisen

• Je beschikt minimaal over een HBO werk- en denkniveau.
• Je hebt 3-5 jaar relevante werkervaring, zoals bijv. het verhuren van winkels.
• Je hebt kennis van – en affiniteit met retail-business en hebt een netwerk van spelers in de markt.
• Je bent sterk in het aangaan van nieuwe relaties, zowel intern als extern en weet stakeholders goed te adviseren.
• Je bent initiatiefrijk en pro-actief: Je signaleert kansen door passende invulling van winkels te bedenken, mogelijke kandidaten te inventariseren (lokaal en/of (inter- )nationaal), te benaderen en de verhuurdeal te sluiten.
• Je kan zowel goed zelfstandig werken als binnen een team presteren.

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden

Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de dynamische wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. De mogelijkheden om je te ontwikkelen zijn groot. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. En als één van de mooiste werkgevers van Nederland hebben we nog meer te bieden. Voor deze functie onder meer:

• Een salaris tussen € 3.254,- en € 5.819,- bruto per maand (schaal 60) (o.b.v. 36-urige werkweek).
• Een 36-urige werkweek.
• 144 uur wettelijk verlof (o.b.v. een fulltime dienstverband) + extra verlof afhankelijk van leeftijd (minimaal een week).
• De mogelijkheid om 3 christelijk feestdagen om te ruilen voor 3 niet-christelijke feestdagen.
• 3% eindejaarsuitkering, 8% vakantietoeslag en een uitstekende pensioenregeling.
• Je treinreizen in de 2e klas zijn gratis; in de 1e klas reizen kan tegen een kleine eigen bijdrage.
• Je gezin reist gratis in de daluren.
• Korting op Europese treinreizen zodra je 1 jaar bij NS werkt.
• Professionele ontwikkelingsmogelijkheden
• Een keuzeplan met o.a. fietsenplan, extra pensioenopbouw of extra vakantiedagen.
• Wil je meer weten? Bekijk dan hier de NS cao.

Solliciteren naar deze baan

Solliciteer direct (maar zeker vóór 24-1-2023) via de sollicitatiebutton. Binnen enkele minuten ontvang je een automatische sollicitatiebevestiging, binnen 2 weken reageren wij op jouw sollicitatie.

Je kunt je sollicitatie richten aan Ruwan de Vries, corporate recruiter.

Nog vragen over het sollicitatieproces?

Mail naar Karin van onze frontoffice via: [email protected]. Heb je liever telefonisch contact? Kijk dan op onze website voor de actuele telefoonnummers.

Goed om te weten:

• Een achtergrondonderzoek, met o.a. VOG (Verklaring omtrent Gedrag), maakt deel uit van de sollicitatieprocedure. Denk hierbij ook aan het tekenen van een integriteitsverklaring en geheimhoudingsverklaring.
• We vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zich thuis voelt. Dit zie je in alles wat we doen, en dus ook in ons aannamebeleid. Lees hier meer.
• Met deze vacature willen wij zelf onze nieuwe collega werven. Dit is dan ook géén oproep voor acquisitie.

Apply This Job